BM | 건물 시설 관리

소방 감지기 | 소방 경종 | 쉽게 교체 가능한 3가지 큰 내용은 아니지만 사진과 글을 작성해봅니다. 가끔 쉽게 고장이 발생하다보니 사람부르지 않고 쉽게 교체하는 제품들인데요 누수로 인해 고장이나 부식이 잘되는 곳들은 유관점검 또는 오작동에 의해 교체가 필요합니다. 천장형 감지인데 사진을 돌려놨을뿐입ㄴ디ㅏ. 연기감지기와 정온식감지기인데요 주로 많이 사용되는 것들이고 아주 일반적인 것들인데다 교체가 아주 쉽고 저렴해서 일반 소방관리자 분들이 교체가 가능합니다. 이번에는 소방 경종입니다. 오래되거나 부식 또는 고장난 경우 경종을 타격하는 모터의 힘이 약해지거나 고장이나서 작동자체를 안 할 수도 있습니다. 그래서 이 경종은 작동점검등을 통해서 확인후 또는 테스트 전압을 별도의 SMPS를 사용해서 분리후 작동시..

MSDS (경유, 휘발유) 스티커 만들기 (자바라) 많은 분들이 경유 및 휘발유에 MSDS 표시를 하지 않고 사용하시는데요 이점은 MSDS관리부분에서 또는 안전상의 부분에서 또는 사용기계를 관리하는데 있어서 모든 부분에서 문제가 됩니다. 말통이나 작은 보관용기에 경유/휘발유를 보관해서 휴대나 구비시에는 아래의 내용을 인쇄하셔서 붙이기만 하세요 마지막으로 자바라 관리인데요 그냥 부어서 사용하는게 아닌 경유/휘발유는 자바라(뽁뽁이)를 이용하여 기계에 넣을수 있습니다. 그런데 이때에 두가지 사용액체를 석어서 사용할 우려가 있습니다. 그래서 안전상 이유로 자바라에도 특정 표시를 하는게 원칙입니다. 저는 그저 원칙에 준수한 방식으로 코팅하여 타이로 묶어 두었습니다. 권장하는 방법은 아닙니다. (오래 못가니까요~~..

코로나 끝나기전에 꼭 따야할 시설관리 자격증 제목이 두루뭉실한게 사실입니다. 코로나가 우선적으로 지금 시설관리에 어쩌면 필수 적인데 취득이 여렵지 않은 두가지 자격증? 이라기보다는 자격이수증을 안내해 드려볼까합니다. 1. 소방안전관리자 2. 가스사용시설안전관리자 이 두가지 자격관리증은 어찌보면 자격증이라고 하기에는 부족하고 교육 이수후 시험을봐서 합격만 한다면 주는 선임이 가능한 권리를 가지게 하는 자격을 받는 것입니다. 그러나 이 자격기준을 가지기 위해 교육을 반드시 받아야 하는데... 이 교육이 돈도 들고 시간이 들어갑니다. 즉, 회사에서 지원해 주는게 아니라면 개인적으로 따두기에는 좀 망설이게 하는 자격기준입니다. 우선 소방1급 안전관리자는 5일의 교육과 시험을 봅니다. 그렇다보니 시간적 소요가 어..

인터넷 / 전화 통신선 UTP 구분하는 방법 오늘 드릴 이야기는 UTP케이블에 대해서 설명드려 보려고 합니다. UTP케이블은 기본적으로 통신/인터넷 등 정보를 보내는 케이블로 보시면 됩니다. 물론 UTP케이블에도 전기가 흐르는건 맞습니다. 전화도 전기를 흘리는 것이고 인터넷도 전기를 흘리는 것입니다. 그러나 이 UTP 통신케이블의 종류는 우리가 직접 만지는 범위에서는 3가지로 나뉩니다. Cat 5 => 카테고리5 Cat 5e => 카테고리 5e Cat 6 => 카테고리 6 이렇게 표기하고 읽습니다. 그렇다면 케이블을 딱 봤을때 어떻게 구분하냐? 케이블의 피복을 보시면 이렇게 딱하니 써있습니다. 혹시라도 이 Cat 뒤의 숫자가 다른 이유를 케이블 색상때문에 다른것으로 착각하시는 분들도 계십니다. 어쩌다보니..

에어컨에서 물이 떨어진다면? https://youtu.be/mzmT9Op_rrg 에어컨의 냉각핀에서 발생되는 물방울이 모여서 에어컨의 물받침을 통해 배출되는 드레인 호수가 있습니다. 이 드레인 호수에는 에어컨 핀에서 흘러내려오는 먼지들이 모여서 내려가는 통로가 되기도 합니다. 즉, 드레인 호수는 먼지로인해 막힐 수 있습니다. 드레인호수가 막힌다면 95% 먼지입니다. 5%는 모르겠습니다. 그렇다면 이 먼지는 어떻게 해결할까요? 저는 '산도깨비'를 사용하였지만 이외에도 요즘은 다양한 에어컨 세정제를 판매합니다. 에어컨 세정제의 특징은 먼지를 녹이는 것이 목적입니다. 즉, 드레인 호수에 '에어컨 세정제'를 뿌려주면 먼지는 자연스럽게 녹게됩니다. 녹아서 내려가는게 보일때 물을 조금 부어주면 쏵~~~ 내려갑니다.

ABS | 정전후 OPEN 복구가 안되면 | CHARGE 만들기 정전후 변압기 안전검사를 진행하는 동안 ABS를 OPEN하였는데 CLOSE가 되지 않아서 걱정중이었는데 임시방편으로 안전검사를 오신분이 'WD-40' 있나요? 물어보셔서 가져다 드렸더니 레버와 관련된 부분에 WD-40을 적당히 뿌리고 레버를 다시 당겨서 Charge상태를 만들고 두번정도 재시도 했더니 Close 상태로 바뀌었네요^^ 우선 ABS는 불안한 부분이 있다보니 교체를 해야하는 것으로 진단하였지만 당장 우선사용은 가능한것으로 진행하게 되었습니다.

몰딩을 깔끔하게 각도처리해서 자를수 있는 톱 세트 몰딩등을 정확한 각도로 맞물리기 좋게 컷팅하는 톱입니다. 가정집에서 DIY 하시는 분들이 저렴하게 사용하기 좋은 제품입니다. 아래링크로 제품확인해 볼 수 있습니다. https://link.coupang.com/a/m1dtY 각도톱 각도톱질대 재단톱 몰딩재단 걸레받이 재단 톱질대셋트 마이터박스 몰딩컷팅 45도절단가 COUPANG www.coupang.com "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

화장실 환풍기가 흡입력이 약할때 대체제품 - TFV-D15(팬직) 플렉시블(주름관)은 그대로 사용하면서 화장실 환풍기를 대용량으로 바꾸고 싶을때 사용가능한 환풍기를 소개합니다. 대체적으로 위의 사진에 있는 기본형 화장실용 환풍기를 사용하시고 계실텐데요 화장실에 악취가 나는 곳이라면 이런 저가형 환풍기는 출력이 다소 약해서 적절한 흡입이 불가능 한편입니다. 최소한의 흡입? 정도를 갖춘 제품군이죠~ 그래서 교체를 하게된 제품이 펜직(Fanzic) TFV-D15(팬직) 해당 제품은 일반형 화장실 환풍기에비해 케이스크기가 커집니다. 아래의 도면을 보시면 아시겠지만 330이라는 가로세로 규격을 가지고 있어서 기존의 환풍기 구멍을 넓혀 주어야 합니다. 그러나 설치상의 장점또한 있습니다. 기존의 환풍기 주름관을 그대..

전기(절연) 테이프 마감불량 누전 금속제 철 복스에 단선(전선) 꼬임 접속후 절연(전기) 테잎으로 마감을 하는데요 끝단을 꼼꼼히 마감하지 않으면 위의 사진처럼 벌어지는 현상이 발생하면서 누전으로 이어지게 됩니다. 막상 괜찮다가도 어느순간 전선이 건들여지면서 누전이 발생할 수 있게됩니다. 단순한 부분이고 그저 절연테이프를 한번 더 마감해주면 되지만 이런 부분을 찾기까지 여러개의 접속점을 모두 헤짚어야 하는 부분이 있으니 작업시에는 항상 잘 마감하는게 중요합니다^^

[방재 적재금지 구역] 소화전 앞 적재금지 이렇게 표시해보세요!!! 최근에 이케아 기흥점에 다녀왔습니다. 유난히 이점을 보고 많은분들이 아시면 좋은 방법이다 싶어서 공유해 봅니다. 기본적으로 시설관리를 하다보면 느끼는게 금지구역이나 뭔가 제한지역을 지정해야할때 다수가 이용하는 공용부라면 힘들때가 많습니다. 그중에서도 소화전앞과 같은 법적으로 적재를 금지하는 구역도 건물사용자들은 무심결에 적재를 해두고 안전관리자 입장에서는 잔소리 하기도 뭐하고 매번 치우기도 뭐하고 참 난처하죠? 그런데 이렇게 기본적인 표시를 해둔다면? 최대한 무심결에 적재하는 참사는 한번이라도 더 피하게 하지 않을까 싶습니다. 물론 이런 방법을 이미 사용하시는 분들도 계시겠지만 이런 노란 테이핑은 주로 적재나 통행등을 제한하거나 하는 경..