BM | 건물 시설 관리

소방 감지기 | 소방 경종 | 쉽게 교체 가능한 3가지 큰 내용은 아니지만 사진과 글을 작성해봅니다. 가끔 쉽게 고장이 발생하다보니 사람부르지 않고 쉽게 교체하는 제품들인데요 누수로 인해 고장이나 부식이 잘되는 곳들은 유관점검 또는 오작동에 의해 교체가 필요합니다. 천장형 감지인데 사진을 돌려놨을뿐입ㄴ디ㅏ. 연기감지기와 정온식감지기인데요 주로 많이 사용되는 것들이고 아주 일반적인 것들인데다 교체가 아주 쉽고 저렴해서 일반 소방관리자 분들이 교체가 가능합니다. 이번에는 소방 경종입니다. 오래되거나 부식 또는 고장난 경우 경종을 타격하는 모터의 힘이 약해지거나 고장이나서 작동자체를 안 할 수도 있습니다. 그래서 이 경종은 작동점검등을 통해서 확인후 또는 테스트 전압을 별도의 SMPS를 사용해서 분리후 작동시..

[방재 적재금지 구역] 소화전 앞 적재금지 이렇게 표시해보세요!!! 최근에 이케아 기흥점에 다녀왔습니다. 유난히 이점을 보고 많은분들이 아시면 좋은 방법이다 싶어서 공유해 봅니다. 기본적으로 시설관리를 하다보면 느끼는게 금지구역이나 뭔가 제한지역을 지정해야할때 다수가 이용하는 공용부라면 힘들때가 많습니다. 그중에서도 소화전앞과 같은 법적으로 적재를 금지하는 구역도 건물사용자들은 무심결에 적재를 해두고 안전관리자 입장에서는 잔소리 하기도 뭐하고 매번 치우기도 뭐하고 참 난처하죠? 그런데 이렇게 기본적인 표시를 해둔다면? 최대한 무심결에 적재하는 참사는 한번이라도 더 피하게 하지 않을까 싶습니다. 물론 이런 방법을 이미 사용하시는 분들도 계시겠지만 이런 노란 테이핑은 주로 적재나 통행등을 제한하거나 하는 경..

방화관리자 수첩 -> 소방안전관리자 수첩으로 바꾸는 방법!!! 많은분들이 소방관련 업무를 관할지역 소방서에서 모두 해소해야 한다고 생각들을 하신는데요... 전혀 그렇지 않습니다. 간단히 예를들어서 구청에서 하는 업무와 시청에서 하는 업무가 다르고 동사무소 또한 다릅니다. 관할 행정업무를 하는 동사무소,구청,시청에서 못하는 보건소에서 담당하는 업무나 별도의 개별관청이 존재하는 여러가지 업무가 나뉘어 있듯이 소방업무 또한 그렇습니다. 소방서에서는 관할지역에 있는 관리대상 건물들의 행정처리 등록여부 및 관련된 서류를 제출하면 보관 또는 처리하는 업무를 진행합니다. 그렇다면 가장 중요한 소방안전관리자 선임을 위해서 발급을 받을때는 어떻게 해야 할까요? '소방 안전 협회' => kfsi.or.kr 에서 '소방 안..

방화 안전관리자 ? 소방 안전관리자 ? 차이점은? 혹시라도 오래전에 '방화안전관리자'를 취득한 분들이 법적 선임 새로 올리는 일이생기실때 아마도 이 '방화 관리자'와 소방안전관리자 사이에서 다시 취득해야 하는 것인가를 고민할 수 있는데요... 펙트부터 말씀드리면 같은 자격기준입니다. 10년이상이전에 사용하던 이름은 '방화 관리자' 그리고 개선된 현재상태의 명칭은 '소방안전관리자' 이렇게 다르다고 생각하면 됩니다. 아무래도 초창기에는 건물내의 관리직원이 건물주 또는 관리자의 권유로 또는 필수적이다라는 요구로 뭔지도모르고 취득해서 선임을 걸어두는 일이 많았고 지금도 많은 편입니다. 그렇다보니 일을 그만두고 선임을 오랜기간동안 올리지 않다가 필요로인해 예전에 취득한 '방화 관리자'를 다시금 사용할수 있다 싶은..

(1급, 2급) 소방안전 관리자와 보조자의 차이 일반 무경력자가 취득할 수 있는 시설관련 자격증중 가장 빠른 취득이 가능한 것중 하나가 소방안전 관리자 입니다. 자격증이라기보다는 관리가능한 선임증을 받아놓는거라고 보면 되는데요? 그게 자격증일까요? 어쨋든 이 소방안전관리자는 특급, 1급, 2급, 3급 으로 나뉘어 지는데 3급은 그냥 따지 마세요 쓸모도 없습니다. 2급은 처음보다는 점점 어려워지고 있는게 사실인데요 대부분 실질적으로 건물을 매입후 건물규모가 2급인 상업건물이라 건물주나 건물주 가족들이 대부분 취득하고 선임을 하는 편입니다. 또는 직원중 선임자가 그만두면 급하게라도 현재 근무중인 직원이 취득해서 선임을 올리기도 하는 그정도의 수준입니다. 즉, 엄청나게 수준높은 내용이라기 보다는 최소한 이정도..