BM | 건물 시설 관리

[시험 독학 요약] 가스 사용시설 안전관리자 - A4장 정리 '가스 사용시설 안전관리자' 양성교육을 온라인으로 받다보니 실질적으로 교육내용을 다 듣지 못하는게 사실이죠? 그리고 들어도 뭔가 실제로 수업을 들을때와는 많이 다르네요... 그래서 이런전런 내용들중 꼭 중요해 보이는 내용들만 추스려서 공부했습니다. 나름 정리한 내용에서 많이 나왔는데 제 전문 분야가 아니다보니 잘못된 정리가 있을수도 있습니다. 그러나 최대한 이론정리를 하는데 도움이 될까 싶어 올려봅니다. '실습점수' 부분은 시험당일 강의 내용 잘들으면 이해가 쏙쏙되서 점수 올릴수 있는데 대체적으로 용어는 미리 훓어 보고 가셔야 쉽게 이해됩니다. 시험 준비기간은 2주중 약 5일정도 빡세게 정리해서 시험봤구요. 카페등에 있는 시험기출 정리해 있는걸..

건물 시설 자재 - 천장 덕트 환풍구 통풍구 |식당 화장실 천장 덮개 다소 오래된 건물 시설관리를 하다보면 상당히 예전 제품들이 설치되어 있어서 동일한 제품을 찾기란 참 어려운 경우가 많습니다. 더구나 제품을 오프라인 자재상에서 구매하기 어려워서 온라인에서만 찾고 찾아서 최대한 비슷한 제품을 찾을수 있는데요. 아마 이런형태의 환풍구 덕트 천장덮개를 찾으시는 분들이 계실건데요 주로 일반 환풍구 계열에서 찾으시면 안되구요. '알루미늄' 재질의 '통풍구'로 찾으시면되고 스타일은 '그릴' 입니다. '알루미늄 그릴 통풍구' 로 검색을 해보시면 다양한 사이즈의 제품을 판매중입니다. 또는 오프라인에서 구매를 하시려면 덕트자재상 쪽에서 구매가능하실듯 합니다. 일반 철물점에서 파는 제품군은 살이 비스듬한 타입이나 원형으..

MSDS(물질안전 보건자료) 찾는 방법 | 일반적인 방법 일반적인 경우의 물질안전 보건자료(MSDS) 문서를 찾는 방법을 두가지 설명할까 합니다. 처음 MSDS의 자료구비를 하는 분들이라면 이부분이 어려울수 있는데요. 쉽게보면 쉽습니다. 우선 첫번째 가장 쉬운방법은 구매처에서 자료를 받는 방법입니다. 만약 중간 구매대행 업체가 아닌 물질의 납품을 공급하는 업체가 직접적으로 물질을 취급하는 사업장이라면 MSDS 자료또한 직접 제공가능하게 가지고 있는게 정상입니다. 그러나 여러가지 이유로 자료까지는 취급하지 않는 동네 철물점이나 그타 업체에서 구매하는 경우 직접 자료를 구해야 합니다. 그러나 걱정마세요 두번째 방법이 직접 구하는 방법입니다. 우선 제품을 생산하는 회사의 홈페이지에서 주로 제공되고 있습니다. ..

MSDS 자료 만들기 - 가장 기본 화일 만들어 보기 일정규모 이상의 안전관리 규정을 적용시키는 단순건물관리가 아닌 회사의 시설관리를 하는 곳에 입사하게 된다면? MSDS관리를 해야한다는 소리를 듣게 됩니다. MSDS가 뭔데? 네이버 지식백과에 간단히 나와 있는데요... 유해물질 안전보건자료 입니다. 뭐? 유해물질? 뭔 유해물질이 있다고? 우선 우리가 인식하지 않는 MSDS에 해당되는 물질을 알려드릴게요... 시멘트, 실리콘, 페인트, 접착제, 백세면 등등... 아주 일반적인 작업에 사용되고 있고, 맨손으로도 만지는 것들이 대부분이긴 합니다. 그런데 이런 우리가까이에 평상시에 많이 접하는 건축자재들중에 MSDS에 속하는 물질들은 많습니다. 그렇기 때문에 간혹 MSDS관리하는 것이 있냐는 안전관리 담당자의..

로얄토토 | RUE-211 | 솔레노이드밸브 교체시 노즐이 부서진 경우 RUE-211(200) 제품이 생각보다 관리가 어려운 제품인듯 합니다., 그렇다고 가격이나 저렴하면 뚝딱 새거로 확바꿔버릴텐데 가격도 비싸고 이제는 새제품은 아예 판매도 하지 않는게 단점이죠~ 더욱이 'RUE-211' 제품은 이제 단종이 되어 최소한의 부품판매가 현재 가능하답니다. 그러나 본사차원에서 부품을 제작판매하는 것이 아니고 하청업체에서 부품만을 판매중인 상태이기 때문에 A/S센터측에서는 언제까지 부품이 지속해서 판매되어질지는 아무도 모른다 합니다. 그래서 저는 최대한 오랜 기간 사용을 목적으로 벨브,센서,회로 를 최소한의 수량을 우선 구매해 두었습니다. 더욱이 고장이라 판단된 부속이라도 우선은 버리지 않고 보유하고 봅니다. ..

방화관리자 수첩 -> 소방안전관리자 수첩으로 바꾸는 방법!!! 많은분들이 소방관련 업무를 관할지역 소방서에서 모두 해소해야 한다고 생각들을 하신는데요... 전혀 그렇지 않습니다. 간단히 예를들어서 구청에서 하는 업무와 시청에서 하는 업무가 다르고 동사무소 또한 다릅니다. 관할 행정업무를 하는 동사무소,구청,시청에서 못하는 보건소에서 담당하는 업무나 별도의 개별관청이 존재하는 여러가지 업무가 나뉘어 있듯이 소방업무 또한 그렇습니다. 소방서에서는 관할지역에 있는 관리대상 건물들의 행정처리 등록여부 및 관련된 서류를 제출하면 보관 또는 처리하는 업무를 진행합니다. 그렇다면 가장 중요한 소방안전관리자 선임을 위해서 발급을 받을때는 어떻게 해야 할까요? '소방 안전 협회' => kfsi.or.kr 에서 '소방 안..

방화 안전관리자 ? 소방 안전관리자 ? 차이점은? 혹시라도 오래전에 '방화안전관리자'를 취득한 분들이 법적 선임 새로 올리는 일이생기실때 아마도 이 '방화 관리자'와 소방안전관리자 사이에서 다시 취득해야 하는 것인가를 고민할 수 있는데요... 펙트부터 말씀드리면 같은 자격기준입니다. 10년이상이전에 사용하던 이름은 '방화 관리자' 그리고 개선된 현재상태의 명칭은 '소방안전관리자' 이렇게 다르다고 생각하면 됩니다. 아무래도 초창기에는 건물내의 관리직원이 건물주 또는 관리자의 권유로 또는 필수적이다라는 요구로 뭔지도모르고 취득해서 선임을 걸어두는 일이 많았고 지금도 많은 편입니다. 그렇다보니 일을 그만두고 선임을 오랜기간동안 올리지 않다가 필요로인해 예전에 취득한 '방화 관리자'를 다시금 사용할수 있다 싶은..

시설관리 취직할때 좋은 자격증!!! 요즘은 시설관리직이 나름 편한 직장이라는 개념에 많이들 구직을 하시고 예전에는 좀 연세가 있어야 진입하는 직장의 분류였는데 저를 포함 다소 젊은 나이에 진입을 많이 하는 편입니다. 어쨋든 이쪽계열은 선임을 걸수있는 수준의 자격증을 가지고 취직해서 선임을 걸고 근무한 기간이 길수록 이직할때 그만큼 큰 메리트있는 직원이 됩니다. 우선 대체적으로 기능사를 가지고는 선임을 걸기 힘듦니다. 그나마 기능사에 대해서 시작을 하는김에 기능사가 선임을 할 수 있는 자격증은... '배관, 공조냉동기계, 용전, 에너지관리' 기능사를 가지고 '기계설비유지관리자' 선임을 걸수있게 되는 실무경력을 가추었을때 입니다. 그이외에 시설관리쪽에서 다른 기능사들은 선임에대해 특별한 역할을 가지는게 있을..

(1급, 2급) 소방안전 관리자와 보조자의 차이 일반 무경력자가 취득할 수 있는 시설관련 자격증중 가장 빠른 취득이 가능한 것중 하나가 소방안전 관리자 입니다. 자격증이라기보다는 관리가능한 선임증을 받아놓는거라고 보면 되는데요? 그게 자격증일까요? 어쨋든 이 소방안전관리자는 특급, 1급, 2급, 3급 으로 나뉘어 지는데 3급은 그냥 따지 마세요 쓸모도 없습니다. 2급은 처음보다는 점점 어려워지고 있는게 사실인데요 대부분 실질적으로 건물을 매입후 건물규모가 2급인 상업건물이라 건물주나 건물주 가족들이 대부분 취득하고 선임을 하는 편입니다. 또는 직원중 선임자가 그만두면 급하게라도 현재 근무중인 직원이 취득해서 선임을 올리기도 하는 그정도의 수준입니다. 즉, 엄청나게 수준높은 내용이라기 보다는 최소한 이정도..

시설관리는 무엇인가요? - 대체적인 시설관리직의 역할 시설관리의 업무 영역은 담당영역으로 나눠보면 주로 아래와 같습니다. 전기 / 소방 / 설비 / 영선 이렇게 나눠 지는데요. 규모가 작으면 작을수록 한명의 담당자가 이 모든영역을 선임하고 커버하는 곳들이 있습니다. 말이 되냐구요? 네 건물이 독립건물의 2급안전관리 규모의 건물은 가능합니다. 실제로 '소방 2급 안전관리'규모는 건물내에서 휘휘돌면서 점검만 잘하면 되는 정도입니다. 어느정도 짬밥만 쌓이면 가능한 수준이죠 그런데 1급 ~ 특급으로 들어가면 인원수가 좀더 증가하게 됩니다. 최소한 담당자가 1명에서 2~3명으로 늘게되고 전기실이 건물 내부에 시설되는 규모가 됩니다. 그러다보니 이전에는 전기 / 소방 선임이 가능한 경력자 한명만 잘두고 그 아래에 ..